Zarządzanie najmem
Usługa ta została stworzona po to, aby właściciele mieszkań nie musieli przejmować się formalnościami, poszukiwaniem najemców, ogłoszeniami, rozmowami telefonicznymi, podpisywaniem umów, a następnie rozliczaniem, rotacją lokatorów i bieżącymi usterkami.
Dbamy o Państwa mieszkanie jak o własne, a wszelkie problemy związane z wynajmem spoczywają na naszych barkach. Państwo otrzymują jedynie przelew tytułem najmu mieszkania.
Opłata stanowi procent od wynajmu (wyłącznie od czynszu najmu). Dlatego nie będzie tu podwyżki z naszej strony.
Zarobimy więcej, jeżeli Państwo zarobią więcej!
Opłatę tytułem zarządzania najmem pobieramy wyłącznie wtedy, gdy mieszkanie jest wynajmowane.
Zobacz ale nie wiem co
Ogłoszenia i promocja oferty najmu
Przygotowujemy ofertę, publikujemy w skutecznych kanałach i dbamy o sprawną obsługę zapytań.Korzyść: Szybsze znalezienie dobrego najemcy i mniej pustostanu.
Prezentacje mieszkania i selekcja kandydatów
Umawiamy spotkania, prowadzimy prezentacje i wstępnie selekcjonujemy kandydatów, aby do dalszego etapu trafiały osoby rokujące.Korzyść: Prezentacje bez straty czasu po stronie właściciela
Weryfikacja najemcy przed umową
Weryfikujemy wiarygodność kandydata, komplet dokumentów oraz spójność informacji, zanim dojdzie do podpisania umowy.Korzyść: Mniejsze ryzyko zaległości i problemów w trakcie najmu.
Zabezpieczenia i minimalizacja ryzyka najmu
Dobieramy zasady i zabezpieczenia adekwatne do sytuacji, tak aby ograniczyć ryzyko niewypłacalności i sporów.Korzyść: Więcej bezpieczeństwa finansowego i spokojniejszy najem.
Umowa najmu i bezpieczne przekazanie lokalu
Dopilnowujemy kluczowych ustaleń, protokołów i przekazania lokalu tak, by wszystko było czytelne i możliwe do rozliczenia.Korzyść: Jasne warunki i uporządkowany start najmu.
Kontakt z administracją i obsługa spraw wspólnoty
Prowadzimy kontakt z administracją/wspólnotą, zgłoszenia i ustalenia, pilnując terminów i formalności.Korzyść: Bieżące sprawy załatwiane sprawnie i bez angażowania właściciela.
Interwencje i reprezentowanie właściciela w problemach
Reprezentujemy właściciela w sytuacjach wymagających działania i prowadzimy komunikację tak, by utrzymać ciągłość najmu.Korzyść: Szybka reakcja, zanim drobna sprawa przerodzi się w konflikt.
Kontrole stanu mieszkania (wizyty i dokumentacja)
Wykonujemy regularne wizyty, dokumentujemy stan i przekazujemy raport z rekomendacją dalszych działań.Korzyść: Ochrona wartości nieruchomości i wczesne wykrywanie problemów.
Naprawy: zgłoszenie, koordynacja i odbiór
Koordynujemy wykonawców i terminy, nadzorujemy prace oraz odbieramy wykonanie, aby temat był domknięty.Korzyść: Naprawy zorganizowane szybko, poprawnie i przewidywalnie kosztowo.
Konserwacja i utrzymanie standardu mieszkania
Planujemy i nadzorujemy prace konserwacyjne, które przedłużają żywotność wyposażenia i podnoszą atrakcyjność lokalu.Korzyść: Stałe utrzymanie standardu zamiast kosztownych remontów.
Rozliczenia mediów i opłat
Zbieramy odczyty, przygotowujemy zestawienia i komunikację z najemcą w sposób jasny oraz udokumentowany.Korzyść: Przejrzyste rozliczenia i mniej nieporozumień.
Rozliczenie kaucji po zakończeniu najmu
Rozliczamy kaucję w oparciu o protokoły i zdjęcia, z czytelnym wyliczeniem i spokojnym zamknięciem najmu.Korzyść: Uczciwe i klarowne rozliczenie na podstawie dokumentacji.
Przygotowujemy nieruchomość tak, by szybciej znalazła najemcę i lepiej się prezentowała.
Dobieramy układ, dodatki i detale, które podnoszą atrakcyjność mieszkania na zdjęciach i podczas prezentacji. Stawiamy na rozwiązania praktyczne, estetyczne i łatwe w utrzymaniu, dzięki czemu lokal dobrze wygląda nie tylko „na start”, ale też w codziennym użytkowaniu.
Organizujemy doposażenie mieszkania bez Twojego angażowania i bez przypadkowych decyzji.
Dobieramy i kupujemy niezbędne meble oraz inne elementy wyposażenia, a następnie nadzorujemy dostawę i montaż. Pilnujemy spójności ze standardem mieszkania, budżetu i terminów, tak aby lokal był gotowy do najmu na czas.
Zapewniamy czystość i standard przygotowania lokalu przed najmem oraz między najemcami.
Koordynujemy sprzątanie, kontrolujemy jakość wykonania i w razie potrzeby zlecamy poprawki. Dzięki temu mieszkanie jest gotowe do prezentacji i przekazania, a start najmu przebiega bez zgrzytów.
Oddałem najem w pełną obsługę i wreszcie mam spokój. Ogłoszenie, prezentacje, selekcja i weryfikacja najemcy – wszystko zrobione sprawnie i konkretnie, a umowa oraz protokół były dopięte w detalach. Najem działa jak zegarek: rozliczenia są czytelne, a ja nie tracę czasu na telefony i ‘akcje ratunkowe’.
Mieszkanie po przygotowaniu (home staging) wyglądało o klasę lepiej – i na zdjęciach, i na żywo. Dzięki selekcji kandydatów nie było przypadkowych oglądających, tylko konkretne osoby, a finalnie trafił się najemca, z którym współpraca jest bezproblemowa. Doceniam też szybkie ogarnianie napraw i pełną dokumentację – wszystko jest jasne i pod kontrolą.